二手房元宇宙 监利为二手房“带押过户”登记清障

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　　“不用先还清房贷就能过户交易，感谢政府提供这么好的政策，缓解了我的资金压力，真是省钱省力又省心！”6月29日，监利市民汤女士以“带押过户”方式，在不动产登记中心顺利完成了二手房转移登记，成为监利市首位享受不动产“带押过户”惠民政策的受益人。

　　“带押过户”是指出售方将设立抵押登记的房屋在抵押期间买卖过户，同时买受方需要以该房屋申请按揭贷款，无需提前还清贷款、注销抵押登记，即可完成过户、办理新的抵押和发放新的贷款。按照此前的二手房交易模式，有抵押贷款的房屋办理过户，需卖方将剩余贷款还清，并办理抵押权注销登记业务后，才能办理转移登记，流程多、耗时长、成本高、风险大。

　　今年，为持续优化营商环境，有效提升便民利民服务水平，监利市自然资源和规划局积极对接住房公积金、各商业银行，召开联席会议，共同为二手房“带押过户”登记松绑清障。该市不动产登记中心优化登记流程，在“一窗受理、集成服务”基础上，增加“转移登记+新设抵押权首次登记+原抵押权注销登记”三合一登记模式，大幅缩短办结时限，降低交易成本和风险。

　　为推进二手房“带押过户”登记业务办理提速，监利市不动产登记中心进一步深化政银合作，不断完善“互联网+不动产登记+金融服务”体系，探索不同银行四方带押过户、银行公积金带押过户等，最终实现“带押过户”服务场景全覆盖，为企业群众带来更好的办事体验。

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